Nové termíny ke stavbám dle NOZ
NOZ – Zákon č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník |
|||
Příklad |
§ NOZ |
Popis |
Vyhodnocení |
Stavba |
§ 505 |
je-li stejný vlastník jako vlastník pozemku, jakož i stavba na cizím pozemku podle § 1084/1 a není-li stavba dočasná stavba |
SOUČÁST POZEMKU |
§ 506 |
|||
Stavba dočasná |
§ 505 |
Zřízena na dobu určitou – není součást pozemku |
NEMOVITÁ VĚC, pokud nelze přemístit z místa na místo bez porušení podstaty, jinak MOVITÁ VĚC (498/1) |
Podzemní garáž |
§ 498 |
Podzemní stavba, která má samostatné účelové určení – není součást pozemku |
NEMOVITÁ VĚC |
Zavlažovací zařízení |
§ 498 |
Podzemní stavba, která nenaplňuje samostatné účelové určení – slouží pozemku |
SOUČÁST POZEMKU |
Páteřní rozvod plynu |
§ 509 |
Inženýrská síť, kterou nelze přenést – není součást pozemku |
NEMOVITÁ VĚC |
Přípojka EE |
§ 509 |
Inženýrská síť, kterou nelze přenést – není součást pozemku |
NEMOVITÁ VĚC? - Viz díl 5. |
Studna |
§ 505 |
je-li stejný vlastník jako vlastník pozemku, jakož i stavba na cizím pozemku podle § 1084/1 a není-li stavba dočasná stavba – slouží stavbě a pozemku |
SOUČÁST POZEMKU |
§ 506 |
|||
Účelovou komunikací je i podzemní komunikace v uzavřeném prostoru nebo objektu na pozemku vlastníka, která slouží potřebě vlastníka |
§ 498 |
Podzemní stavba, která nenaplňuje samostatné určení – není veřejné prostranství |
SOUČÁST POZEMKU |
Viz Judikáty NS na portále k § 17/2 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích |
|||
Dálnice |
§ 505 |
Pozemek, na kterém je dálnice a její součástí § 5 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích |
NEMOVITÁ VĚC (viz důvodová zpráva k § 498 NOZ) |
(způsob využití pozemku) |
|||
Silnice |
§ 505 |
Pozemek, na kterém je I., II., III. třída a její součástí, obvykle vlastní Správa a údržba silnic, příspěvková organizace zřízené krajem § § 5zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích |
NEMOVITÁ VĚC (viz důvodová zpráva k § 498 NOZ) |
(využití pozemku) |
|||
Místní komunikace (způsob využití pozemku – ostatní komunikace) |
§ 505 |
Pozemek, na kterém je I., II., III. třída, obvykle patří obci – |
NEMOVITÁ VĚC (viz důvodová zpráva k § 498 NOZ) |
§ 6 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích |
|||
Účelová komunikace např. parkoviště způsob využití pozemku – ostatní komunikace) |
§ 505/1 |
Pozemek, na kterém je I., II., III. třída, obvykle vlastní Správa a údržba silnic, příspěvková organizace zřízené krajem nebo obcím - |
SOUČÁST POZEMKU (pokud by se jednalo o účelové komunikace, které jsou stavbami (viz NS 31 Cdo 691/2005) umístěnými na pozemku jiného vlastníka po 1.1.2014, pak jsou to nemovité věci) |
§ 7 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích |
|||
Altán |
§ 505/1 |
je-li stejný vlastník a není-li stavba dočasná stavba – slouží hlavní stavbě |
SOUČÁST POZEMKU |
Zákon č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí (katastrální zákon) dále KatZ |
|||
Název |
Právní předpis |
Citace – Pro účely tohoto zákona se rozumí |
|
Pozemek |
§ 2 písm a) KatZ |
pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků, |
|
Parcela |
§ 2 písm b) KatZ |
parcelou pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem, |
|
(podmnožina pozemku) |
|||
Stavební parcela |
§ 2 písm. c) KatZ |
stavební parcelou pozemek evidovaný v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, |
|
Pozemková parcela |
§ 2 písm. d) KatZ |
pozemkovou parcelou pozemek, který není stavební parcelou |
|
Budova |
§ 2 písm l) KatZ |
budovou nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí, |
|
Zákon č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí (katastrální zákon) dále KatZ |
|||
Název |
Právní předpis |
Citace – Pro účely tohoto zákona se rozumí |
|
|
§ 2 písm m) KatZ |
|
|
Drobná stavba |
|
||
|
|
||
Výměrou parcely |
§ 2 písm. g) KatZ |
výměrou parcely vyjádření plošného obsahu průmětu pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách; velikost výměry vyplývá z geometrického určení pozemku a zaokrouhluje se na celé čtvereční metry; výměra parcely je evidována s přesností danou metodami, kterými byla zjištěna, přičemž jejím zpřesněním nejsou dotčena práva k pozemku, |
Termín |
Zákon |
Text |
Definice |
|
Dočasná stavba |
§ 2/3 z.č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) |
Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. |
ANO |
|
Jednotka |
§ 1159 NOZ |
Jednotka zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné. Jednotka je věc nemovitá. |
ANO |
|
Byt |
§ 2236/1 NOZ |
Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou částí domu, tvoří obytný prostor a jsou určeny a užívány k účelu bydlení. Ujednají-li si pronajímatel s nájemcem, že k obývání bude pronajat jiný než obytný prostor, jsou strany zavázány stejně, jako by byl pronajat obytný prostor. |
ANO |
|
§ 15 ZDP |
Jednotka, která nezahrnuje nebytový prostor |
ZDP používá |
||
Podzemní stavba |
Je obecně známo |
Stavba pod zemí |
NENÍ ? |
|
Inženýrské sítě |
§ 509 |
Inženýrské sítě, zejména vodovody, kanalizace nebo energetické či jiné vedení, nejsou součástí pozemku. Má se za to, že součástí inženýrských sítí jsou i stavby a technická zařízení, která s nimi provozně souvisí. |
Viz díl 5 |
|
Právo stavby |
§ 1240 - §1249 NOZ |
Pozemek může být zatížen věcným právem jiné osoby (stavebníka) mít na povrchu nebo pod povrchem pozemku stavbu. |
NE? |
Zdroj: Účetní portál